Строительство магазин под аренду

Добрый день. Я являюсь собственником участка на центральной улице в г. Батайск Ростовская Область. Объект находится по адресу г. Батайск ул. Куйбышева, в ближайших планах выкуп соседнего участка собственными средствами для объединения смежного углового участка общей площадью 900 квадратных метров с фасадом 27 метров.

Г. Батайск является одним из крупных и динамически развивающихся городов в Ростовской области. Адрес объекта является центральной улицей по которой осуществляется въезд в город! На данной улице уже имеется объект в виде двух этажного магазина успешно задаваемого в аренду более 5 лет.

Ищу инвестора для строительства двух этажного магазина общей площадью от 1200 квадратных метров, все доли будут оформлены в собственность и распределены.

На данный момент требуются инвестиции для строительства магазина 50000000₽

Доля инвестора 66%, арендный поток инвестора будет составлять 600.000₽ в месяц, срок окупаемости 83 месяца, далее чистая пожизненная прибыль.

Магазин будет 25 на 25 метров, чистая арендная площадь 500 квадратных метров этаж (остальные 125 квадратных метров на каждом этаже это лестничные марши, котельная и подсобные помещения) Средняя цена арендной платы 1200₽ квадратный метр за первый этаж - итого 600.000₽ в месяц и 600₽ за квадратный метр второй этаж - итого 300.000₽ в месяц. Прогнозируемый общий арендный поток 900.000₽ в месяц и выше.

Возможные арендаторы - якорные Магнит/Пятерочка, магазины не продовольственных товаров, аптека, вайлдберис, озон, салон красоты, строительный магазин, мебельный магазин и т.д.

Как показывает практика инвестиции долгосрочные но 100% окупаемые с долгосрочной дальнейшей перспективой.

Строительство магазина для сдачи в аренду

Сдача коммерческой недвижимости в аренду, якорные арендаторы

Центральная улица в городе

Все доли распределяются % соотношении официально.

Ростовская Область г. Батайск ул. Куйбышева 14